不動産投資 不動産投資におけるリスク管理（まとめ）【不動産投資リスク評価シート】
リスク管理の実践編ということで、それぞれのリスク項目について、評価・検討を実施してきた。
今回は、今まで話してきたリスクのまとめを行い、不動産投資を実施すべきかの投資判断をしていこう。
お父さんが作成した「不動産投資リスク評価シ...
es-nakamura0415
不動産投資 
不動産投資 不動産投資におけるリスク管理⑱（高値買いリスク）
今回も「売却益」に関わるリスクに関して、説明する。
今回のテーマは「高値買いリスク」だ。
「高値買いリスク」
物件の適正価格以上の値段で購入することにより、損をしてしまうリスク
適正価格以上で購入すれば、その分多...
不動産投資 不動産投資におけるリスク管理⑰（資産価値下落リスク）
今回からは、売却益に関わるリスクに関して、説明する。
今回のテーマは「資産価値下落リスク」。
「資産価値下落リスク」
物件の老朽化やニーズに低下により、資産価値が購入した時よりも大幅に下がってしまい、売却する時に損をし...
不動産投資 不動産投資におけるリスク管理⑯（マナー違反住人リスク）
さて、今回のテーマは「マナー違反住人リスク」だ。
このリスクは、経済的な損失は特にないが、少々起こると面倒な対応が必要となるものだ。
「マナー違反住人リスク」
モラルの低い住居人により、隣接の部屋に迷惑をかけたり、賃貸...
不動産投資 不動産投資におけるリスク管理⑮（管理組合不全リスク）
さて、今回のリスク項目のテーマは「管理組合不全リスク」について説明することにする。
「管理組合不全リスク」
マンション全体の管理を実施している管理組合が機能不全を起こして、物件管理が滞ってしまうリスク
管理組合が機能し...
不動産投資 不動産会社及び管理会社の選び方
こんにちは。
仕事（エンジニアとして工場勤務）のストレスによるメンタル不調を経験したことから、不動産投資をはじめたes-nakamuraです。
不動産投資をする上で、不動産会社や管理会社の選択は重要な要素となります。
良い...
不動産投資 不動産投資におけるリスク管理⑭（管理会社倒産リスク）
こんにちは。
仕事（エンジニアとして工場勤務）のストレスによるメンタル不調を経験したことから、不動産投資をはじめたes-nakamuraです。
リスク管理の実践編をお伝えしています。
先にお伝えした各リスクに対し、それぞれ...
不動産投資 打ち切りもある！不動産投資におけるサブリース契約のリスクと回避方法
不動産投資に少し興味を持っているみなさま、こんにちわ。
不動産投資歴８年、４件のワンルームマンションを運用しているサラリーマン大家のes-nakamura（@NakamuraEs）です。
今回は収益性を悪化させるリスクである「サ...
不動産投資 不動産投資におけるリスク管理⑫（管理費・共益費上昇リスク）
こんにちは。
仕事（エンジニアとして工場勤務）のストレスによるメンタル不調を経験したことから、不動産投資をはじめたes-nakamuraです。
リスク管理の実践編をお伝えしています。
先にお伝えした各リスクに対し、それぞれ...
不動産投資 不動産投資におけるリスク管理⑪（修繕積立金上昇リスク）
こんにちは。
仕事（エンジニアとして工場勤務）のストレスによるメンタル不調を経験したことから、不動産投資をはじめたes-nakamuraです。
リスク管理の実践編をお伝えしています。
先にお伝えした各リスクに対し、それぞれ...